Como funciona um arrendamento mercantil financeiro?

Arrendamento mercantil financeiro: nesse tipo de contrato, o arrendatário tem a intenção de ficar com o bem após o termino do contrato, exercendo a opção de compra pelo valor contratual estabelecido e se responsabiliza por qualquer tipo de dano que o imóvel venha sofrer.

O que é arrendamento mercantil financeiro e operacional?

Arrendamento financeiro é o arrendamento que transfere substancialmente todos os riscos e benefícios inerentes à propriedade do ativo subjacente. Arrendamento operacional é o arrendamento que não transfere substancialmente todos os riscos e benefícios inerentes à propriedade do ativo subjacente.

Como deve ser feita a classificação do arrendamento mercantil operacional e financeiro?

A classificação como arrendamento mercantil financeiro ou arrendamento mercantil operacional depende da essência da transação e não da forma do contrato. e) os ativos arrendados são de natureza especializada tal que apenas o arrendatário pode usá-los sem grandes modificações.

Quem pode fazer arrendamento mercantil financeiro?

Art. 12. É permitida a realização de operações de arrendamento mercantil com pessoas físicas e jurídicas, na qualidade de arrendatárias.

Como contabilizar arrendamento mercantil financeiro?

Segue as formas de contabilização do arrendamento mercantil financeiro anterior a Lei nº 11.638/07: Valor Residual pago com as parcelas: o valor da prestação do arrendamento mercantil é debitado com uma despesa de aluguel. E o valor residual é registrado a débito no ativo imobilizado.

Qual a diferença entre leasing e arrendamento?

A operação de arrendamento mercantil assemelha-se a um contrato de aluguel, e pode prever ou não a opção de compra, pelo arrendatário, do bem de propriedade do arrendador. ... Nas operações de leasing, o bem é arrendado ao arrendatário, e pode ser adquirido ou não por ele ao final do contrato.

Quais as situações que individualmente ou em conjunto apresentam a classificação de um arrendamento como financeiro no arrendador?

individualmente ou em conjunto, também podem caracterizar o arrendamento financeiro: I - o arrendatário poder cancelar o contrato arcando com os eventuais prejuízos do arrendador, relacionados ao cancelamento; II - o contrato estabelecer que os ganhos ou perdas decorrentes da flutuação do valor justo do valor residual ...

Como contabilizar contrato de arrendamento?

Segue as formas de contabilização do arrendamento mercantil financeiro anterior a Lei nº 11.638/07: Valor Residual pago com as parcelas: o valor da prestação do arrendamento mercantil é debitado com uma despesa de aluguel. E o valor residual é registrado a débito no ativo imobilizado.

O que é um terreno arrendado?

Basicamente o arrendamento funciona como um aluguel e ocorre quando o proprietário da terra não está produzindo, entretanto também não quer vender o terreno. ... Sendo assim, é por ele duas partes se vinculam em um contrato (arrendador – quem arrenda, arrendatário – quem paga).

O que é contrato de arrendamento de imóvel urbano?

É um contrato pelo qual uma pessoa jurídica ou física, pretendendo utilizar determinado equipamento, comercial ou industrial, ou certo imóvel, consegue que uma instituição financeira o adquira, arrendando-o ao interessado por tempo determinado, possibilitando-se ao arrendatário, findo tal prazo, optar entre a devolução ...

O que é leaseback e como funciona?

Entende-se por contrato de Lease Back ou Leasing de retorno, aquele em que uma empresa proprietária de certo bem móvel ou imóvel, efetua a venda ou a dação em pagamento desse bem a outra empresa, a qual ao adquiri-lo, imediatamente, o arrenda a venda, ou seja, o proprietário de um bem vende-o à empresa que, por sua vez ...

O que é um contrato de franquia?

CONCEITO DE FRANQUIA O contrato de franquia é o acordo em que o detentor de propriedade industrial concede permissão para determinada empresa produzir e comercializar de forma direta, produtos de marcas consolidadas no mercado.