Como calcular correção de saldo devedor no financiamento imobiliário?

Após o imóvel pronto, o valor das parcelas é corrigido pelo famoso IGP-M, porém apenas para imóveis adquiridos com construtoras, sem intervenção de um banco. O IGP-M é calculado a partir de três taxas: IPA (60% do IGM-M), IPC (30% do IGP-M) e INCC (os 10% restante do IGP-M).

O que é saldo devedor corrigido?

Do ponto de vista do banco, é preciso garantir que aquele valor não vai se depreciar ao longo dos anos. “Imagine que você depositou mil reais na poupança. ... “O saldo devedor do cliente é corrigido pela TR para que, quando o banco receba-o novamente, esse dinheiro continue tendo o 'mesmo valor'”, continua.

Como funciona a correção do financiamento imobiliário?

Um financiamento pode ser feito com correção por IPCA ou TR. A correção monetária é uma espécie de ajuste que atualiza o valor da dívida imobiliária, já que a tendência é que ela se desvalorize com o tempo por causa da inflação. Isso acontece com qualquer montante em dinheiro.

Como calcular o saldo devedor no sistema SAC?

Saiba como funciona o Sistema de Amortização Constante (SAC) E para calcular o valor da amortização de uma parcela pelo método SAC, é preciso dividir o valor total da dívida pelo número de meses de parcelas. Assim, se obterá o montante das amortizações e somar os juros.

Qual o índice de correção de imóveis?

Índice Geral de Preços do Mercado O IGP-M é um indicador muito importante para a nossa economia e para diversos setores, como o de imóveis. A sigla quer dizer Índice Geral de Preços do Mercado, e o valor é calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV).

Como calcular o saldo devedor no sistema Price?

Cálculo dos Juros: saldo devedor do mês anterior multiplicado por 1,5%. Cálculo da Amortização: subtração entre valor da prestação e o juros. Cálculo do Saldo devedor: Saldo devedor do mês anterior subtraído da amortização do período em questão.

Qual o valor que permanece constante no sistema SAC?

Sistema de Amortização Constante – SAC As prestações do Sistema SAC são sucessivas e decrescentes em progressão aritmética, cujo valor de cada prestação é composto por uma parcela de juros e outra de amortização constante do capital.