FIIs, ou fundos imobiliários, são similares a fundos de investimentos comuns, ou seja, são uma modalidade de aplicação coletiva em que diferentes pessoas compram cotas. No fundo de investimento imobiliário, todo recurso captado é investido no setor imobiliário.

Como funciona o investimento em fundos imobiliários?

O que são Fundos Imobiliários (FIIs) e como funcionam?

Um fundo é constituído por uma gestora e dividido em milhares (ou até mesmo milhões) de cotas;
Essas cotas são vendidas na Bolsa de Valores para investidores pessoa física e institucionais;
O fundo compra ou constrói imóveis com os recursos das cotas vendidas.

Quanto tempo investir em fundos imobiliários?

Porém, como o valor das cotações está sujeito à volatilidade do mercado, o ideal é fazer essa conta em um período maior do que 30 dias. Ou seja, analisar o histórico dos últimos 6 ou 12 meses do FII desejado. Bons Fundos Imobiliários costumam ter rentabilidades de 0,75% até 1% ao mês.

Quanto rende 100 reais em fundos imobiliários?

"Se comprar cotas por 100 reais e receber 50 centavos de rendimento por cota, a rentabilidade será de 0,50% no mês, o que equivale a 6% ao ano. Já se comprar as cotas por 90 reais e receber os mesmos 50 centavos de rendimentos, a rentabilidade será de 0,55% no mês, o que equivale a 6,6% ao ano", explica Moraes.

Como um FII valoriza?

Cada indivíduo que comprar cotas de um fundo imobiliário, detém o direito de receber parte do rendimento desse fundo. Esse rendimento é proporcional ao número de cotas que possui. Então, o lucro dos fundos imobiliários é proveniente dos aluguéis e rendimentos dos imóveis pertencentes ao fundo.

Como funcionam os FIIs?

Um FII é constituído de cotas e os rendimentos auferidos pelo fundo são atribuídos aos cotistas por meio dos rendimentos mensais. Os imóveis adquiridos pelo FII obterão renda com a locação, venda ou arrendamento.

Como saber quanto paguei em um FII?

O cálculo exige a soma de todos os dividendos mensais pagos nos últimos 12 meses, divididos pela cotação atual do fundo. Esse resultado, então, deve ser multiplicado por 100 para obter o valor de Dividend Yield anual do FII.

Quanto um fundo imobiliário paga por mês?

Em geral, os fundos imobiliários pagam em torno de 0,6% de dividendos mensais, isentos de imposto de renda. Por esse motivo, é um dos produtos mais vantajosos para quem quer viver de renda e alcançar a independência financeira.

Qual a média de ganhos de um fundo imobiliário?

10 vantagens de investir em fundos imobiliáriosOs 10 FIIs com os melhores rendimentos em maio de 2021Fundo ImobiliárioRentabilidade (%)ALMI11 – FDO INV IMOB – FII TORRE ALMIRANTE11,40SAIC11B – FDO INV IMOB – FII SIA CORPORATE10,96FEXC11 – FDO INV IMOB – FII BTG PACTUAL FUNDO DE CRI5,70

Como investir em fundos imobiliários?

As vantagens do investimento em Fundos Imobiliários estão na ideia de exposição diversificada podendo o investidor adquirir cotas de fundos de shoppings centers, prédios comerciais, escritórios, hospitais, prédios educacionais, galpões de logística e outros de alto valor agregado e com bom preço. Mas e como investir em Fundos Imobiliários?

Qual a característica dos fundos imobiliários?

Outra peculiaridade dos fundos imobiliários é a exigência de distribuição mínima de 95% do lucro apurado por meio de proventos. Com isso, os fundos imobiliários distribuem rendimentos mensais, um mecanismo semelhante ao pagamento de um aluguel.

Qual a isenção dos fundos imobiliários?

Os rendimentos distribuídos pelos fundos imobiliários a seus cotistas – por exemplo, a título de aluguel – são isentos de imposto de renda. Essa é uma das principais vantagens dos fundos imobiliários para a pessoa física. Para haver isenção, o FII deve ter, no mínimo, 50 cotistas e ter cotas negociadas em bolsa.

Quais são as taxas de Administração em fundos imobiliários?

Fundos Imobiliários – Principais Vantagens: Custos e Taxas: Existem hoje dois tipos de taxa de administração praticadas em Fundos Imobiliários: taxa de administração e taxa de performance. A taxa de administração sobre fundos de investimentos é cobrada sobre o valor que o cliente tem investido no fundo e gira, normalmente, entre 1% e 3%.