O que quer dizer expedição de auto negativo de leilão?

O que quer dizer expedição de auto negativo de leilão?

AUTO NEGATIVO DE LEILÃO em Notícias No mesmo evento, outro imóvel teve auto negativo de leilão, ou seja, não foi oferecido nenhum lance.... Ao fazer o encerramento do leilão, o leiloeiro lavra o auto positivo ou negativo que será juntado aos autos do referido processo.

O que é um leilão negativo?

Alienação Fiduciária e Leilão Negativo: Trata-se de pedido de averbação de resultado negativo dos 1º e 2º leilões, sem que houvesse arrematante, dando quitação geral e irrevogável ao devedor fiduciante e encerrando o regime jurídico da Lei nº 9.514/97 sobre o imóvel, cuja propriedade plena ficou consolidada nas mãos do ...

O que fazer quando o leilão é negativo?

Prezada associada, segue a resposta: A averbação da realização dos leilões negativos é fundamental para que o credor (atual proprietário) comprove ter cumprido com as obrigações legais. A obrigação do credor é de entregar o Termo de Quitação da Dívida diretamente ao antigo devedor.

O que fazer quando o leilão judicial e negativo?

Restando negativa a hasta publica em razão da inexistência de licitantes no 1º e 2º leilão poderá o juiz determinar, ou não, outras hastas públicas para alienar o mesmo bem. Pode ser que o bem nunca mais volte a leilão (o credor poderá adjudicá-lo – ficar com o bem pelo preço da avaliação).

Quando se expede a Carta de arrematação?

A determinação judicial de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (Art.

O que fazer após a arrematação?

Consumada a arrematação e não havendo embargos ou outro incidente judicial (ou após o julgamento destes), o arrematante será intimado para receber o bem. Se o bem estiver removido, bastará que o arrematante se dirija ao depósito do leiloeiro e lá receba o bem, assinando termo de recebimento.

O que é leilão de alienação fiduciária?

Leilão ocorre diretamente pelos Bancos após a retomada do imóvel. Sem processo judicial. ... Alienação fiduciária: É uma modalidade de garantia pela qual o devedor transfere a propriedade do imóvel ao credor para garantir o pagamento de uma dívida, sem no entanto perder o direito de posse e uso do imóvel.

Como participar leilão judicial?

Para participar do leilão eletrônico, o interessado deve primeiramente se cadastrar no site www.leiloesjudiciais.com.br e enviar a documentação necessária, conforme as condições específicas do leilão. Somente serão aceitos os lances que atenderem as normas e critérios de participação constantes no site.

O que é Expedição de carta de arrematação em leilão?

Agora, o que é Carta de Arrematação? Basicamente é um documento formado por algumas peças do processo (termo de penhora, auto de arrematação, comprovante de pagamento do ITBI, etc) que servirá como instrumento pelo qual o Cartório de Registro de Imóveis registrará o imóvel em nome do arrematante.

O que é Expedição de carta de arrematação?

A carta de arrematação conterá: a descrição do imóvel, com remissão à sua matrícula ou individuação e aos seus registros, a cópia do auto de arrematação e a prova de pagamento do imposto de transmissão, além da indicação da existência de eventual ônus real ou gravame (Art. 901, § 2º, do CPC).

Quais são os leilões negativos?

• Sobre os leilões, extrai-se especialmente o seguinte: "A averbação da realização dos leilões negativos é fundamental para que o credor (atual proprietário) comprove ter cumprido com as obrigações legais."; "O credor, ao consolidar a propriedade em seu nome, tem a obrigação legal de promover os leilões.

Qual a obrigação legal de promover o leilão?

• O credor, ao consolidar a propriedade em seu nome, tem a obrigação legal de promover os leilões. Só depois de averbar os leilões negativos é que poderá dispor do imóvel.

Como foram feitos os leilões e a quitação da dívida?

• Foram feitos os leilões, os quais resultaram negativos. O credor (agora proprietário) deseja averbar o resultado negativo do leilão e a quitação da dívida nos termos dos parágrafos 5º e 6º do art. 27 da Lei nº 9.514/97. A lei nº 9.514/97 não dispõe sobre este tipo de averbação.