O que posso deduzir do aluguel?

O que posso deduzir do aluguel?

Além do condomínio e do IPTU, podem ser excluídos do valor do aluguel recebido, quando o encargo tenha sido exclusivamente do locador, as quantias relativas a impostos, taxas e emolumentos incidentes sobre o bem que produzir o rendimento.

Quem paga aluguel pode deduzir no Imposto de Renda?

Quem mora de aluguel não pode abatê-lo na declaração, mas precisa declará-lo, pois esta despesa é renda para o locador. Este, por sua vez, precisa declarar os aluguéis recebidos como parte dos seus rendimentos.

Tem que declarar o aluguel?

Pagamento mensal de imposto só é obrigatório quando o rendimento do aluguel superar o valor de isenção de R$ 1.903,98. Proprietários de imóveis que têm no aluguel uma fonte de renda devem prestar contas com a Receita Federal sobre esses rendimentos.

Quanto é o imposto de renda sobre aluguel?

De R$2.826,66 até R$3.751,05: alíquota de 15% e parcela dedutível de R$354,80. Rendimentos entre R$3.751,06 e R$4.664,68: têm aplicação da alíquota de 22,5% e podem deduzir até R$636,13. Rendimentos acima de R$4.664,68: terão uma alíquota de 27,5% com parcela dedutível de R$869,36.

Como não pagar Imposto de Renda sobre aluguel recebido?

Supondo que alguém alugue um imóvel a uma pessoa física e receba R$ 1,2 mil, já descontando IPTU, condomínio e outras despesas. De acordo com a tabela progressiva do Imposto de Renda, não haveria recolhimento mensal a ser efetuado. Isso porque recebimentos mensais até R$ 1.903,98 são isentos do Imposto de Renda.

Pode ser excluído apenas o aluguel pago pela locação de imóvel sublocado?

Pode ser excluído apenas o aluguel pago pela locação de imóvel sublocado. A única exceção é se o inquilino for um profissional autônomo, que paga aluguel para exercer sua atividade profissional. Nesse caso, o profissional pode preencher o livro-caixa e deduzir integralmente essa despesa.

O que acontece se não declarar pagamento de aluguel?

Deixar de declarar seu aluguel pode gerar multa Para não haver divergências que venham a prejudicar o locatário, o inquilino precisa informar suas despesas com a locação e evitar, assim, uma multa de 20% sobre o valor não informado.

Onde lançar recebimento de aluguel no IR 2021?

Informe o aluguel recebido na ficha Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior pelo titular na guia Outras Informações no campo Aluguéis. Se tiver recebido mais de um aluguel por mês, some e informe o total dos valores recebidos, mês a mês.

Onde lançar recebimento de aluguel no IR 2020?

Para isso, informe os valores na Ficha "Pagamentos Efetuados", sob o código "70 – Aluguéis de Imóveis", com o CPF ou CNPJ do locador/proprietário. Se o contrato está sob intermédio de uma imobiliária, informe sempre os dados do locador, e não da imobiliária.

Como declarar renda de aluguel no IRPF 2021?

Os valores recebidos em 2020 de aluguel devem ser informados na ficha Rendimentos Tributáveis Recebidos de PF/Exterior, na aba Outras Informações, na coluna Aluguel.

Como informar o valor do aluguel?

• Informe o valor do aluguel já diminuído do valor da taxa de administração. Os pagamentos da taxa de administração devem ser informados na ficha Pagamentos e Doações Efetuados com o código 71 – Administrador de imóveis. Veja a seguir como informar na sua Declaração IRPF se você paga aluguel.

Como deduzar o valor do aluguel?

• Deduza do aluguel o valor pago a título de condomínio e IPTU, informando na declaração apenas o valor líquido recebido em cada mês. Preencha o valor líquido na ficha "Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior pelo titular", na aba "Outras Informações", em "Aluguéis".

Qual o valor do aluguel recebido?

• Se tiver recebido mais de um aluguel por mês, some e informe o total dos valores recebidos, mês a mês. Do valor do aluguel recebido, pode ser deduzida a comissão paga para a imobiliária quando o encargo tenha sido exclusivamente do locador.

Como declarar o pagamento de aluguel?

• Para o inquilino, é obrigatório declarar o pagamento de aluguel na ficha "Pagamentos Efetuados", informando o CPF do proprietário ou CNPJ se a propriedade do imóvel for de uma empresa – nunca os dados da imobiliária, que é só uma intermediária na transação.