O que está incluso no valor do CUB?

O que está incluso no valor do CUB?

Custo Unitário Básico. O Custo Unitário Básico (ou CUB) nada mais é do que o orçamento de 3 tipos de insumos para a construção de um projeto-padrão (materiais + mão de obra + equipamentos utilizados durante a construção) dividido pela área construída. Assim chega-se ao valor em R$/m2 médio de uma construção.

Qual o valor do CUB R1?

Caracterização dos projetos-padrão conforme a ABNT NBR 12721:2006SiglaDormitóriosÁrea Real (m²)R1-A4224,82RP1Q139,56PIS2991,45PP-B21.415,07

Qual o cuidado que temos que ter quando utilizamos o CUB?

O Custo Unitário Básico (CUB) da Construção Civil é usado para cálculos, avaliações e até em contratos. Mas deve-se ter em mente que este é um índice médio, regional, limitado e que portanto deve ser usado com cuidado para não colocar o profissional ou seu cliente em apuros.

O que é projeto padrão?

Os Projetos Padrão são referenciais de projetos para diversas tipologias de edificações institucionais que visam gerar um modelo e homogeneizar especificações, acabamentos e formas de execução nas obras do Estado. ... Cada módulo constitui uma edificação completa passível de ampliação; 2.

O que vai no CUB?

CUB (Custo Unitário Básico) é um indicador monetário que mostra o custo básico para a construção civil. Seu objetivo básico é disciplinar o mercado de incorporação imobiliária, servindo como parâmetro na determinação dos custos do setor da construção civil.

O que é o índice CUB?

Custo Unitário Básico da Construção Civil Principal indicador do setor da construção, o Custo Unitário Básico (CUB) é calculado mensalmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil de todo o país.

O que significa R 1 na tabela CUB?

R1- N - Residencial Padrão Normal: Residência composta de três dormitórios. R1 - A - Residencial Padrão Alto: Residência composta de quatro dormitórios. RP1Q - Residencial Popular: Residência composta de um dormitório.

Qual o valor do CUB em 2021?

05/08/2021 | 19:20 - O Custo Unitário Básico (CUB) da construção civil do Estado de São Paulo, apurado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP) e pela Fundação Getulio Vargas (FGV), teve alta de 0,96% em julho frente a junho, encerrando o mês em R$ 1.724,52 por metro ...

O que não entra no cálculo do CUB?

A ABNT determina que não devem entrar nesse cálculo: fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático, elevadores, equipamentos e instalações, como fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, projetos arquitetônicos, ...

Como calcular o CUB de uma reforma?

Dados do CUB O parâmetro é feito por meio de um conjunto de projetos-padrão e os insumos básicos de uma obra. O CUB usa uma base de cálculos feita em projetos padronizados, dos quais utiliza detalhes sobre todos os materiais e serviços que são necessários para execução de uma obra, seja a construção ou uma reforma.

Por que o CUB deve ser utilizado?

• É dessa forma que o CUB deve ser utilizado: para a garantia de uma estimativa mais precisa e que visa auxiliar a elaboração de projetos, orçamentos e cronogramas consistentes. É preciso considerar que, como este, existem outros cálculos, como o BDI, por exemplo, necessários para a realização de um bom projeto.

Qual o valor do CUB?

• O CUB, valor R$/m², já é previamente estipulado pelo sindicato da construção (Sinduscon) de cada estado brasileiro. Para ter acesso, você precisa acessar o site da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), totalmente voltado para o CUB.

Quais são as especificações do CUB residencial?

• Referidas especificações são classificadas, por padrão de acabamento e número de pavimentos: Padrão de acabamento: baixo, normal e alto. Padrão de acabamento: normal e alto. Assim, os tipos de CUB Residencial previstos na norma atingem 11 especificações.

Quais são os materiais necessários para o cálculo do CUB?

• Para a realização do cálculo CUB, devem ser considerados os seguintes itens: materiais de construção, mão de obra e equipamentos. Em materiais de construção entram itens como concreto, cimento, fechaduras, areia, vidro e outros.