O processo de compra e transferência de um lote envolve o encaminhamento de diversos documentos e o pagamento de algumas taxas, tributos, etc. Confira um passo a passo de como isso pode ser resolvido. O ITBI é um imposto cobrado sobre todas as operações de transferência de um lote ou outra propriedade.

O que se deve fazer ao comprar um terreno?

O que fazer depois de comprar um lote?

Faça a matrícula.

Organize-se financeiramente.

Tenha os documentos em mãos.

Contrate profissionais.

Como saber se a venda de um terreno é legal?

Através de uma consulta ao CEDI (Cadastro de Edificações do Município) é possível emitir o histórico da Edificação. É este documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular. Você precisará informar o número do contribuinte (SQL – Setor Quadra Lote).

O que perguntar na compra de um terreno?

As 6 perguntas cruciais que você deve fazer antes de comprar um terreno

1 – Qual a atividade que eu posso colocar sobre o terreno? ...

2 – Qual é a área máxima que eu posso construir? ...

3 – Quantos pavimentos eu posso construir? ...

4 – Há restrições ambientais no terreno?

O que fazer na hora de comprar um terreno?

Uma série de precauções devem ser tomadas, principalmente com a documentação. A primeira orientação é a de jamais comprar um lote sem vê-lo. Visite o local antes de fechar o negócio ou de antecipar qualquer valor ao vendedor, mesmo que apresentado sob a forma de entrada, reserva ou sinal.

Como comprar um terreno à vista?

Após chegar ao valor da transação, as partes precisam assinar em uma "Promessa de Compra e Venda de Imóveis à Vista com Recibo de Sinal", para que o pagamento do sinal seja feito, reservando o imóvel.

O que fazer depois de comprar um terreno?

Sendo assim, após fazer o contrato de compra e venda, proceda à escritura e ao registro do lote. Primordialmente, a escritura é um documento público. Ela deve ser solicitada no Cartório de Notas. Em suma, esse documento valida a compra e a venda do terreno.

Qual o local onde se deseja adquirir um lote?

3° – Visitar o local onde se deseja adquirir um lote é fundamental para conhecer a infraestrutura das ruas, iluminação, segurança e verificar a demarcação dos lotes.

Como efetuar o pagamento do lote?

7° – Para efetuar o pagamento, o consumidor deve dar a entrada ou sinal com cheque nominal à empresa, além de exigir um recibo de sinal e um contrato que descreva de forma detalhada o empreendimento. 8° – É necessário olhar com atenção a documentação do lote.

Como Escolher um loteamento?

1° – O primeiro passo é verificar o histórico da empresa responsável pelo loteamento, pedir referências sobre os loteamentos lançados anteriormente e visitá-los. 2° – Escolher um bom empreendimento também significa verificar quais serviços essenciais estarão instalados, quem irá administrá-los e se o loteamento é fechado ou aberto.

Qual a prioridade do proprietário do lote?

9° – Duvide dos preços baixíssimos, isso pode significar que o terreno está sendo colocado em nome de uma associação de moradores e uma quota irregular vendida. 10° – Uma das principais prioridades é verificar a matrícula individual do lote, que garante ao proprietário que aquilo não é fruto de uma ocupação irregular.