Analise a localização da propriedade. O primeiro passo para comprar um sítio é comparecer ao local para fazer uma vistoria. ...
Pesquise um sítio em um condomínio fechado. ...
Analise todos os documentos do imóvel e do proprietário. ...
Veja o estado das benfeitorias. ...
Faça um bom planejamento financeiro.

O que saber antes de comprar um terreno rural?

Seguem algumas cautelas antes de concretizar a aquisição da propriedade rural.

Quem é o proprietário ? - ...

Por que pagar o preço total sem ver os documentos ? - ...

O proprietário pode vender o imóvel ? - ...

Há dívidas sobre que poderão recair sobre o imóvel ? - ...

Os proprietários têm processos judiciais? -

O que uma chácara deve ter?

Para que uma propriedade seja considerada uma chácara é preciso que ela respeite uma medida mínima e máxima. No entanto, é necessário ter, no mínimo, 2 hectares de terra, ou seja, 20 mil metros quadrados.

Por que comprar um sítio?

Vantagens de ter uma chácara ou sítio o ambiente ajuda a aliviar o estresse dos centros urbanos e da rotina agitada, em meio ao ar puro; você pode obter uma renda extra, seja pelo aluguel quando está ausente ou pelas atividades agropecuárias da propriedade (gado, suínos, agricultura, etc.);

Como juntar dinheiro para comprar uma chácara?

Saiba como fazer um planejamento financeiro para comprar uma chácara

Organize suas despesas e ganhos. ...

Avalie os seus gastos. ...

Estabeleça metas. ...

Invista seu dinheiro. ...

Procure a melhor forma de pagamento. ...

Encontre uma chácara que você sempre sonhou.

Qual a área mínima para escritura rural?

Independente da região do país em que se situe, não existe chácara legal e regular com menos de 20.000 m² (vinte mil metros quadrados) de área, ou seja, 2,0 ha (dois hectares). E esse mínimo, a depender da região, pode aumentar para 3, 4 ou até 5 ha conforme a legislação específica[1].

Como fazer uma escritura de um terreno rural?

CCIR (Certidão ou Certificado de Imóvel Rural);...Documentos do vendedor (pessoa física)

cópia autenticada do RG e CPF de todos os proprietários;

certidão de casamento atualizada;

pacto antenupcial registrado ou da Escritura Pública de pacto antenupcial;

endereço;

profissão de todos os proprietários e cônjuges.

Por que você precisa observar antes de comprar uma chácara?

A primeira coisa que você precisa observar antes de comprar uma chácara é o estado de conservação da propriedade. O contato com a natureza e o visual rústico são características altamente desejáveis, mas cuidado: essas estruturas também podem deteriorar com o tempo e causar alguns problemas que podem passar despercebidos.

Qual o tamanho mínimo de uma chácara?

E esse mínimo, a depender da região, pode aumentar para 3, 4 ou até 5 ha conforme a legislação específica [1]. No Sudeste, por exemplo, o tamanho mínimo de chácara (fração mínima de parcelamento) varia entre 2 e 3 ha. "Isso quer dizer que se um corretor me oferecer uma chácara de 5.000 m² ela é necessariamente irregular"?

Qual a localização da sua chácara?

Avalie a localização Outro item fundamental e que não pode ser desprezado na compra da sua chácara é a localização. Considerada por muitas pessoas como a variável mais importante a ser avaliada na compra de uma propriedade, a localização pode ser ainda mais fundamental no caso de um imóvel afastado dos grandes centros.

Como avaliar o tamanho de uma chácara?

O tamanho do terreno jamais pode ser desprezado na hora de comprar uma chácara. É preciso avaliar que grandes dimensões trazem muito trabalho, e isso provavelmente é o oposto do que você deseja ao adquirir esse tipo de propriedade.