O que devemos saber antes de comprar uma chácara?

O que devemos saber antes de comprar uma chácara?

6 dicas para comprar uma chácara

• Observe o estado de conservação. A primeira coisa que você precisa observar antes de comprar uma chácara é o estado de conservação da propriedade. ...
• Avalie a localização. ...
• Considere o tamanho. ...
• Calcule os gastos fixos. ...
• Pesquise bastante. ...
• Conte com uma imobiliária.

Como comprar uma propriedade rural?

O terreno precisa estar com a documentação regularizada para ser financiado. Algumas instituições oferecem o financiamento da compra do terreno já associado também à construção. Basta ter um projeto desenvolvido por um arquiteto ou engenheiro.

Quais documentos necessários para compra de um imóvel rural?

Para imóveis rurais: Certidão de regularidade fiscal do imóvel emitida pela Secretaria da Receita Federal; Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR); Cinco últimos comprovantes de pagamento do Imposto Territorial Rural (ITR); Declaração do Imposto sobre a Propriedade Rural (DITR);

O que precisa para construir em área rural?

Para fazer projetos em área rural é necessário consultar o Incra da sua região é um órgão Federal que prevê as construções rurais. O Incra não possui atribuição legal de autorizar construções em área rural.

O que observar ao comprar um sítio?

o tipo de solo, de vegetação e de clima; as divisas da propriedade (observe se estão bem demarcadas e cercadas);...

Qual o melhor local para se comprar uma chácara?

• Atibaia. Atibaia é uma das cidades preferidas dos paulistas para curtir um tempo no campo, hospedando-se em chácaras de temporada e recarregando as energias. ...
• Juquitiba. ...
• Mairiporã ...
• Mairinque. ...
• São Lourenço da Serra. ...
• Ibiúna. ...
• Itu.

Como faço para registrar um imóvel rural?

Todo imóvel rural deve ser cadastrado no INCRA, pois sem o cadastro não é possível emitir o CCIR e sem o certificado não é possível legalizar as transferências imobiliárias ou obter financiamento bancário.

Como saber se o terreno que pretende adquirir está classificado como solo rural?

• Deverá consultar este plano para compreender se o terreno que pretende adquirir se encontra classificado como Solo Urbano Urbanizado ou Solo Urbano Urbanizável. Caso o terreno se encontre classificado como Solo Rural, a construção não deixa de ser possível, mas serão necessários alguns procedimentos para que possa realizar obras de construção.

Quais as preocupações na hora de comprar um imóvel rural?

• Muitas são as preocupações na hora de comprar uma imóvel rural, principalmente se o que estiver em jogo for a fazenda dos sonhos, aquela que é a cara da família. No processo de decisão de compra surgem dúvidas em relação à localização, documentação, entre outras características do imóvel.

Qual é a localização do terreno?

• A localização do terreno é um dos pilares de todo o projecto de construção de uma habitação. O ideal é que o mesmo esteja já inserido numa zona com autorização para construção e que as infraestruturas básicas, tais como saneamento básico e linhas de tensão eléctrica, se encontrem facilmente acessíveis.

Quais são os documentos para compra de terreno em si?

• Passada essa parte, é chegada a hora de conferir quais são os documentos para compra de terreno em si. Afinal, é por meio deles que você saberá se o lote está regularizado e pronto para construir. Confira quais são: Documento disponível no Cartório de Registro de Imóveis, que certifica a legalidade e oferece os principais dados da propriedade.