Como funciona o processo de compra de um imóvel na planta?

Como funciona o processo de compra de um imóvel na planta?

Como o próprio nome diz, a compra de imóvel na planta é a aquisição de um apartamento ainda na fase de construção – ou, mesmo, antes do início da obra. Portanto, é uma modalidade que não serve a quem tem pressa de se mudar. É preciso esperar alguns anos, até que a obra seja concluída.

Qual o valor de um imóvel na planta?

Como é a compra de um apartamento na planta É possível financiar um terço do valor total pelo período de construção, que é, em média, de três anos. Ou seja, se o apartamento vale R$ 450 mil, são R$ 150 mil de entrada e R$ 300 mil de saldo devedor, a ser pago após a entrega das chaves.

Como é o pagamento de um apartamento na planta?

Quando uma pessoa compra um imóvel, uma casa ou apartamento novo ou usado pode financiar o pagamento. Os financiamentos são realizados pelos bancos, que pagam ao vendedor do imóvel a quantia que quem compra quer financiar. A partir daí, o comprador deve pagar o banco que quitou sua dívida.

Como funciona pagamento de apartamento na planta?

Para adquirir um apartamento na planta, é necessário desembolsar, em um primeiro momento, cerca de 20% do valor total do imóvel. O restante será cobrado em aportes financeiros durante a obra ou em financiamento bancário. Contudo, lembre-se de que o valor em aberto continuará a ser corrigido.

É mais barato comprar imóvel na planta?

Geralmente, o preço do imóvel na planta é mais barato que o do imóvel pronto. Outra vantagem é que, ao comprar ainda na planta, ganha-se tempo para planejar o pagamento das prestações. ... Ou seja: para comprar imóvel pronto, é preciso ter um dinheiro maior já disponível.

Porque não comprar apartamento na planta?

Desvantagens. A construtora pode quebrar e você não receber o imóvel, apesar do contrato garantir a entrega. Portanto, considere discussões judiciais longas. Diferente do prometido: os apartamentos na planta são exibidos em maquete ou salas simuladas, mas uma das principais reclamações é com o resultado final.

Como funciona o financiamento de um imóvel na planta?

Para financiar um imóvel na planta, poupe uma quantia para dar a entrada. Geralmente, a entrada é em torno de 20% a 30% do valor total a ser pago pelo imóvel. Você poderá pagá-lo de uma só vez, ou diluí-lo em prestações durante o período da obra.

Como funciona o financiamento do imóvel na planta?

Para realizar o financiamento do imóvel na planta, é necessário passar por duas etapas iniciais, são elas: a pré e a pós entrega das chaves. Ou seja, enquanto a obra ainda não foi concluída, em torno de 16 a 36 meses, o comprador deverá arcar somente com os gastos do valor de entrada do imóvel e as primeiras parcelas.

Quais os riscos de comprar um apartamento na planta?

Na maioria dos casos é seguro. Mas você precisa ficar atento a alguns pontos. Confira nossa lista. Comprar um apartamento na planta é uma das formas mais acessíveis de adquirir o primeiro imóvel, e uma das favoritas do mercado brasileiro.

Porque imóvel na planta é mais barato?

Mais fácil de pagar e valorização Além de ter um valor mais barato, o imóvel na planta costuma ter parcelas menores ou oferecem um financiamento por tempo maior. Isso acontece porque o valor que a incorporadora vai precisar gastar na obra é dividido em partes, conforme a construção vai se desenvolvendo.

Qual a possibilidade de comprar um apartamento na planta?

• Segundo o grupo imobiliário ZAP, a possibilidade de dar uma entrada num imóvel na planta atrai em especial pessoas que estão no começo da vida financeira. Em que situações compensa comprar um apartamento na planta?

Como comprar imóvel ou ficar no aluguel?

• Comprar imóvel ou ficar no aluguel e investir o valor? Saiba fazer a conta Neste modelo, o comprador basicamente ajuda a incorporadora a financiar os custos da construção. É possível financiar um terço do valor total pelo período de construção, que é, em média, de três anos.

Quem quer comprar um apartamento?

• O UOL ouviu especialistas no mercado imobiliário para tirar as principais dúvidas de quem quer adquirir um apartamento. Governo quer dar vale para quem ganha até R$ 1.200 comprar casa; é uma boa? Comprar imóvel ou ficar no aluguel e investir o valor? Saiba fazer a conta

Como os apartamentos na planta são exibidos?

• Diferente do prometido: os apartamentos na planta são exibidos em maquetes ou salas simuladas, mas uma das principais reclamações é com o resultado final Com apartamentos na planta, sempre há o risco de enfrentar um longo processo judicial, ficar com as mãos abanando ou ambos, caso a construtora ou incorporadora quebre no meio da construção.