Como fazer cálculo de juros simples no Excel Para começar, vamos usar a fórmula: F=P*J*N, em que F é o valor final dos juros medido em Reais, P é o valor principal, J é a taxa de juros por período e N é o número de períodos totais como meses ou anos.
Como calcular Vamos somar a essa parcela os juros. Para isso, é preciso dividir os 7% pelos 12 meses do ano (como é porcentagem, em vez de 12, usamos 12 x 100) para encontrar os juros de cada mês. Então, 7% divididos por 1200 = 0,0058333% de juros ao mês. Agora é só pegar R$ 200 mil x 0,00583 = R$ 1.
Compare as taxas de juros de financiamento dos principais bancos
Uma pessoa decidiu fazer um financiamento imobiliário de R$400 mil, que será pago em 360 vezes, com juros de 10% ao ano, e amortização de R$1.
Como fazer o cálculo de financiamento Esse modelo funciona da seguinte forma: Há o Valor da Prestação (VP), que é igual ao Valor do Empréstimo (VE) multiplicado por 1 mais os Juros (J). Este número é elevado ao número de parcelas (p), que é multiplicado novamente pelos Juros (J).
Para calcular o valor referente a cada parcela de amortização, basta dividir o valor total das liberações, calculado em unidades monetárias, pelo número de parcelas de amortização previstas no contrato.
E para calcular o valor da amortização de uma parcela pelo método SAC, é preciso dividir o valor total da dívida pelo número de meses de parcelas. Assim, se obterá o montante das amortizações e somar os juros.
A prestação é decrescente porque os juros sempre serão calculados em cima do saldo devedor restante, que todo mês diminui. Por exemplo, se a pessoa pegou com o banco R$ 400 mil, para pagar em 360 meses, com juros de 7% ao ano, o valor da amortização será de R$ 1.
O empréstimo inicial é de R$25.
O período de carência do empréstimo é aquele período em que o cliente só paga os juros do financiamento. No geral, ele se define de forma que o término da carência ocorra no máximo até 6 meses após a data de entrada.
A amortização é calculada subtraindo o valor da prestação do valor do juro: 2.
Observe a tabela detalhada de toda a movimentação desse financiamento: