Qual documento precisa para comprar um imvel? Essa é a pergunta que vamos responder e mostrar uma maneira simples de se lembrar dessa informação. Portanto, é essencial você conferir a matéria completamente.
Checklist: 6 documentos necessários para compra de imóvel usado
Documentos pessoais. ...
Comprovante de estado civil. ...
Comprovante de residência. ...
Comprovante de renda. ...
Cópia da matrícula atualizada. ...
Contrato de compra e venda.
Quanto custa documentação de compra de imóvel?
O comprador precisa levar ao cartório os documentos de compra e venda assinados, a guia do ITBI (paga) e a escritura em mão. O valor do registro varia de estado para estado, e tem como base de cálculo o valor do imóvel. Geralmente, o registro custa em torno de 2 a 2,5 mil reais.
Como verificar a documentação de um imóvel?
Através de uma consulta ao CEDI (Cadastro de Edificações do Município) é possível emitir o histórico da Edificação. É este documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular. Você precisará informar o número do contribuinte (SQL – Setor Quadra Lote).
Quais documentos devem ser levantados antes da aquisição de um imóvel?
Nesse momento, é preciso atentar aos seguintes documentos:
Certidão atualizada de registro do imóvel. Esse documento comprova exatamente qual é a situação do apartamento. ...
Certidão de ônus reais. ...
Certidão de quitação fiscal e situação enfitêutica ou guias de IPTU pagas. ...
Declaração de quitação de obrigações condominiais.
20 de jun. de 2018
O que é necessário para comprar um imóvel?
Comprar um apartamento: tudo o que você precisa saber
Faça um planejamento financeiro. ...
Descubra limite disponível para financiamento. ...
Escolha o melhor financiamento. ...
Defina o tipo de imóvel desejado. ...
Decida entre apartamento pronto ou na planta. ...
Faça boas pesquisas e conheça opções de apartamentos.
Mais itens...•16 de abr. de 2019
Quais os documentos do vendedor de imóvel deve apresentar?
Documentos do vendedor do imóvel
#1 RG, CPF e título de eleitor.
#2 Comprovante de Estado Civil.
#3 Certidão Negativa de Ações Cíveis.
#4 Certidão Negativa de Tutela e Interdição.
#5 Certidão Negativa de Feitos Estaduais, Federais e Trabalhistas.
#6 Certidão Negativa de Débitos (CND)
#7 Certidão Negativa de Ônus Reais.
Mais itens...•15 de dez. de 2017
Como calcular o valor da documentação de um imóvel?
Para calcular o valor do ITBI basta multiplicar a alíquota pelo valor venal. Exemplo: Imóvel com valor venal de R$ 500.000,00 x 3% de alíquota = R$ 15.000,00 de ITBI.
Quanto custa para fazer o registro de um imóvel?
Taxa de Registro – esta taxa é cobrada diretamente pelo Cartório de Registro de Imóveis, e pode variar de acordo com as leis de cada estado. Na média custa em torno de 1% do valor venal do imóvel, em outras palavras, para um imóvel com valor venal de R$ 100 mil, você pagará em média 1 mil reais pela taxa de registro.
Como saber a matrícula de um imóvel pelo endereço?
Caso você não tenha nenhuma conta em mãos, é possível descobrir o número do RGI de um imóvel pelo endereço, porém é preciso ir até uma das agências da Sabesp, com um documento original com foto e um comprovante de residência, e solicitar ao atendente.
Quais os documentos necessários para fazer um contrato de compra e venda?
Quais são os documentos necessários para redigir um contrato de compra e venda?
Documentos pessoais (RG e CPF)
Certidão de casamento (se for o caso)
Comprovante de endereço.
Certidão negativa de débitos.
Certidão negativa de protestos.
Certidão dos distribuidores judiciais.
13 de jun. de 2019
Como funciona o processo de compra de um imóvel?
a) Escritura de compra e venda de imóvel: ato lavrado pelo tabelião de notas por qual uma das partes vende um imóvel para a outra parte. b) Registro da compra: ato em que o comprador passa o imóvel para o seu nome. c) Contrato particular: documento feito entre as partes, sem a presença do tabelião.
Quais as Certidoes negativas para compra de um imóvel?
Principais certidões negativas em relação ao vendedor
Certidão negativa de Ações Trabalhistas.
Certidão negativa da Justiça Federal.
Certidão negativa de Ações Cíveis.
Certidão negativa das Ações da Fazenda Estadual.
Certidão negativa das Ações da Fazenda Municipal.
Certidão negativa das Ações em Família.
Mais itens...
Quais documentos precisa para fazer um documento de compra e venda?
Quais são os documentos necessários para redigir um contrato de compra e venda?
Documentos pessoais (RG e CPF)
Certidão de casamento (se for o caso)
Comprovante de endereço.
Certidão negativa de débitos.
Certidão negativa de protestos.
Certidão dos distribuidores judiciais.
13 de jun. de 2019
Como calcular preço de escritura?
Escrituras são de 3 a 5% do valor venal do imóvel.
Como calcular o valor do ITBI e registro?
Para calcular o valor do ITBI basta multiplicar a alíquota pelo valor venal. Exemplo: Imóvel com valor venal de R$ 500.000,00 x 3% de alíquota = R$ 15.000,00 de ITBI.
O que é necessário para registrar um imóvel?
Qual o passo a passo para tirar a escritura da casa?
Saiba onde fazer. ...
Reúna a documentação exigida pelo cartório. ...
Verifique as certidões negativas. ...
Recolha o Imposto de Transmissão – ITBI. ...
Espere a análise do tabelião. ...
Compareça ao cartório. ...
Leve a escritura ao Ofício de Registro de Imóveis. ...
Aguarde a escritura ser analisada.
Mais itens...•14 de ago. de 2019
Como é calculado o valor da escritura de um imóvel?
Confira aqui a tabela para São Paulo. Para uma casa de 150 mil reais, no estado de São Paulo, a escritura será de R$ 2.271,74....SIMULAÇÃO DE CUSTOS INDIRETOS, EM SÃO PAULO.Mais 4 linhas•28 de jul. de 2016
Como descobrir o proprietário de um imóvel pela internet?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel ou apenas quer confirmar essa informação, vá ao Ofício (cartório) de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço do imóvel pesquisado ou pelo próprio número de ...