Quais Documentos Necessrios Para Contrato De Locaço?
Quais documentos necessrios para contrato de locaço? Essa é a pergunta que vamos responder e mostrar uma maneira simples de se lembrar dessa informação. Portanto, é essencial você conferir a matéria completamente.
Quais documentos necessários para contrato de locação?
Confira abaixo:
RG e CPF;
Comprovante de rendimento superior a 03 vezes o valor do aluguel líquido;
Comprovante de residência;
Declaração de Imposto de Renda completa;
Os três últimos recibos de pagamento, se estiver pagando aluguel;
Ficha cadastral preenchida e assinada;
30 de set. de 2019
O que é ser um fiador?
Fiador de aluguel é a pessoa que dá a garantia do pagamento da dívida do inquilino, uma das modalidades mais populares usadas para selar um contrato de locação. ... Afinal, o inquilino precisará encontrar uma pessoa que coloque seu patrimônio à disposição para assegurar suas dívidas relacionadas à locação.
Tem que ter o nome limpo para ser fiador?
Já que o locatário chama o fiador para suprir uma falta de idoneidade do seu próprio nome, o ideal é que ele tenha sim o nome limpo. Além disso, não basta somente ter um bom nome na praça, mas conforme citamos no tópico anterior, o fiador precisa ter uma boa renda, bens em seu nome e meios de provar isso.
Como fugir de ser fiador?
O advogado Ricardo Pereira Giacon, do escritório MPMAE Advogados, explica que basta o fiador comunicar ao locador que deixará de ser corresponsável pelo pagamento do aluguel. “Esse comunicado é uma simples notificação de que ele vai deixar de ser fiador”, explica.
O que eu preciso para fazer um contrato de aluguel?
O que não pode faltar em um contrato de aluguel
Dados Pessoais das partes: ...
Termo de vistoria: ...
Valor do aluguel e taxa de reajuste: ...
Descrição das despesas: ...
Garantias de pagamento no contrato de aluguel: ...
Período de vigência do contrato de locação. ...
Multa rescisória de quebra do contrato de locação. ...
Assinaturas.
Mais itens...•12 de dez. de 2019
Qual é o papel de um fiador?
A figura do fiador está na Lei do Inquilinato (Lei n° 8.245, de 1991) e sua assinatura tem que estar no acordo de locação. Do término do prazo de aluguel até a desocupação da residência, ele será o responsável por arcar com as despesas e encargos no caso de falta por parte do inquilino.
O que acontece com o fiador se não pagar a dívida?
Se não tiver como pagar, o patrimônio do fiador pode ser penhorado, inclusive a casa onde ele mora. ... “Se o fiador só tiver um bem imóvel, que é considerado bem de família, este imóvel será penhorado para pagar a dívida da locação”, explica a Ildecer Amorim, conselheira da OAB.
É possível alugar um imóvel com nome sujo?
O que diz a lei? De acordo a legislação vigente no Brasil, não há nada que impeça qualquer pessoa de alugar com nome sujo — ou seja, com o nome negativado junto aos órgãos de proteção ao crédito.
É preciso fiador para alugar imóvel?
É verdade que, apesar de ser uma exigência comum, o fiador não é uma obrigatoriedade em qualquer contrato de aluguel. Na verdade, você também tem algumas vantagens quando faz esse contrato sem um fiador.
Precisa de fiador para comprar imóvel?
Para financiar um imóvel é preciso passar por uma série de etapas. Inclusive a de apresentar garantias de que você terá condições de arcar com o valor da compra. Essa garantia é feita pela nomeação de um avalista e de um fiador e ambos são importantes na realização do sonho da casa própria.
Quais são os direitos de um fiador?
O fiador tem direito aos juros do desembolso pela taxa estipulada na obrigação principal, e, não havendo taxa convencionada, aos juros legais da mora. Quando o credor, sem justa causa, demorar a execução iniciada contra o devedor, poderá o fiador promover-lhe o andamento.
Quem pode fazer um contrato de aluguel?
Nesse contexto, um advogado especialista em Direito Imobiliário pode ser de grande ajuda na hora de firmar o contrato de aluguel. Desse modo, o locador e o locatário garantem que estão fazendo um acordo vantajoso e dentro do que estabelece a Lei.