O que impede a venda de um imvel? Essa é a pergunta que vamos responder e mostrar uma maneira simples de se lembrar dessa informação. Portanto, é essencial você conferir a matéria completamente.
Um contrato de compra e venda não é o documento mais importante na hora de negociar um imóvel, pois o que impede a venda de um imóvel é a falta de registro imobiliário — pelo menos, essa é uma das causas mais comuns para que um comprador desista da compra. Para vender algo, é preciso comprovar que se é dono do item.
Quem tem restrição no nome pode vender um imóvel?
Nome sujo. Se você deseja vender o imóvel, mas está com o nome sujo, a única alternativa é que o comprador opte por pagar à vista a transação e use parte do dinheiro para regularizar o CPF. ... Por isso, antes de colocar o imóvel à venda, é importante ter ciência dessa restrição.
O que eu posso vender com o nome sujo?
Você pode vender com o nome sujo praticamente qualquer coisa, existindo algumas restrições apenas para a venda de imóveis.
Como comprar uma casa com dívida?
Depois de identificar as dívidas relacionadas ao imóvel, o comprador e vendedor negociam um acordo. Na prática, o comprador se compromete em pagar as dívidas, que devem ser abatidas do valor do imóvel, e ainda negocia um abatimento no valor total, já que poucas pessoas topam comprar um imóvel nessas condições.