O Que Documento Do Imvel?

O que documento do imvel

É mais comum do que se pensa ter dúvidas sobre quais os documentos necessários para a compra ou a venda de um imóvel, quais seus custos e, principalmente, quem paga por eles. Assim, é frequente ser pego de surpresa.

Tanto para a construtora que está vendendo quanto para o comprador, uma documentação específica deixa tudo regularizado, como reconhecimento de firma em cartório e outros procedimentos. Abaixo mostramos a importância de se planejar e quais são os documentos do imóvel necessários para uma transação confiável. Confira!

Como recuperar a posse de um imóvel?

Para facilitar a gestão dos documentos do imóvel, uma incorporadora facilitará bastante o processo de compra e venda reduzindo a burocracia, ou seja, flexibilizando os processos para ambas as partes: construtora/proprietário e comprador.

Se você deseja adquirir um imóvel, mas não quer ter muita dor de cabeça com burocracia, entre em contato com a incorporadora Cyrela. Ela é a solução para minimizar tempo e despesas!

Qual é a diferença entre propriedade e posse do imóvel?

<strong>Qual é a diferença entre propriedade e posse do imóvel?</strong>

Esses custos podem ser minimizados em até 50% na emissão do registro do imóvel para quem estiver financiando um bem no valor de até R$ 500 mil pelo Sistema Financeiro de Habitação, o SFH.

Modelo de financiamento imobiliário mais usado no mercado, o SHF permite que recursos como o FGTS entrem como parte do pagamento. Esse é um direito garantido por lei. Informe-se a respeito no seu banco.

2 Não ser comprador ou proprietário de imóvel residencial urbano concluído ou em construção no atual município de residência e/ou no município onde exerça sua ocupação principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana.

Grande parte dos custos com a documentação do imóvel é de quem compra o imóvel

Em transações imobiliárias, há muitos documentos para análise, certidões a serem expedidas e registros para conferir. Um processo mal conduzido pode causar muita dor de cabeça e até levar à desistência do negócio.

Outra possibilidade é comprar o imóvel de uma pessoa física. Nesse caso é um imóvel usado mas que pode estar em perfeitas condições, principalmente se passou por alguma grande reforma antes de ser colocado à venda. O comprador deve conferir diferentes documentos da propriedade para se certificar de que está tudo regularizado:

Leia também: Não sabe como declarar imóvel no imposto de renda em 2023? Elaboramos um passo a passo para te ajudar!

Fique por dentro dos documentos que fazem parte da documentação do imóvel, seus custos, quem paga por eles e organize-se.

<b>Fique por dentro dos documentos que fazem parte da documentação do imóvel, seus custos, quem paga por eles e organize-se.</b>

Os custos com o ITBI ficam por conta do comprador do imóvel e devem ser pagos antes da transmissão da propriedade ou do direito sobre o bem, que é feita no Cartório de Registro de Imóveis.

O ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) é cobrado pela transferência de propriedade. Os valores praticados têm como parâmetro o preço do imóvel e um percentual que varia de prefeitura para prefeitura.

Quais os documentos que comprovam a posse?

Que tal conhecer os melhores imóveis disponíveis para venda e locação? Confira agora mesmo todos os imóveis disponíveis na F1 Cia. Imobiliária!

Para comprar/vender um imóvel, é fundamental estar atento a certos documentos. Por mais que os aspectos burocráticos possam ser cansativos, eles garantem a legalidade e a segurança dos negócios.

5 Pode ser utilizado sem adquirir o financiamento bancário, sendo necessário fazer a solicitação em qualquer instituição financeira (qualquer banco). Neste caso, o FGTS terá que ser utilizado para quitar o saldo devedor, pois a documentação também terá força de escritura pública, não podendo desta forma ficar saldo remanescente com a construtora.

Quais são os direitos de quem detém a posse?

2 Estar localizado no município em que o adquirente comprovar que já reside há pelo menos 1 (um) ano, cuja comprovação é feita mediante a apresentação de, no mínimo, 2 (dois) documentos simultâneos, tais como contrato de aluguel; contas de água, luz, telefone ou gás; recibos de condomínio; ou declaração do empregador ou de instituição bancária.

Nesse caso, estamos falando de uma compra feita diretamente com a construtora do imóvel. Geralmente, o negócio já apresenta alguns benefícios. Além de estar comprando um imóvel novo, existe a garantia de que não há nenhuma pendência a ser resolvida e as condições de pagamento/financiamento podem ser mais vantajosas.

Como é documento de escritura de imóvel?

A escritura é um documento, lavrado pelo tabelião no Cartório de Notas, que formaliza as obrigações de ambas as partes no negócio Dessa forma, o tabelião deve especificar tudo o que foi decidido entre as partes: valor do imóvel, forma de pagamento e data da celebração do contrato, por exemplo.

Como se chama o documento do imóvel?

A escritura de imóvel é o documento que comprova que houve um processo de transferência do bem, constando quem era o dono anterior, sendo pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. O documento tem validade jurídica, comprovando a posse.

Como se chama o documento da casa?

A escritura de imóvel é um documento jurídico registrado em cartório ou tabelionato por um oficial conhecido como tabelião. Tal instrumento atesta a vontade de ambas as partes, comprador e vendedor, colocando no papel todas as condições de compra e venda de uma propriedade.

Qual a diferença entre escritura e certidão?

A certidão negativa é um documento obrigatório para a confecção da escritura. Ela garante que não há pendências sobre o imóvel negociado, incluindo dívidas de tributos ou outros débitos.

O que é o registro de um imóvel?

Registro do imóvel, em geral, é um sinônimo para o contrato ou a escritura ao realizar uma compra de imóvel. Porém pela legislação do nosso país, a escritura é apenas uma parte do processo de aquisição e não o seu verdadeiro final.

Qual a diferença entre registro e escritura?

Diferenças entre os documentos A escritura imobiliária sinaliza o andamento da transição e indica a transferência de um imóvel. Ela oficializa a venda. O registro imobiliário, por sua vez, transforma o comprador em proprietário de um imóvel.

Qual cartório faz escritura de casa?

Como fazer a escritura de imóvel? Diferentemente do registro, a escritura é feita em um Cartório de Notas. Já o registro é realizado pelo Cartório de Registro de Imóveis que abranja a área da cidade de localização do bem.