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Qual A Validade Jurdica De Um Contrato De Compra E Venda?

Qual a validade jurídica de um contrato de compra e venda?

O contrato de compra e venda funciona como um compromisso entre o vendedor e o comprador. ... Ou seja, caso o registro do documento não seja feito, a venda do imóvel não tem nenhum valor juridicamente. Dessa forma, caso algum dos envolvidos resolva voltar atrás no negócio, será impossível exigir qualquer reparação.

Como fazer a vistoria de um apartamento novo?

Veja as 10 dicas para quem vai receber o novo imóvel:

  1. Vistoria - Faça o agendamento da vistoria em um dia tranquilo, para que seja feita de forma criteriosa. ...
  2. Tenha o Memorial Descritivo em Mãos – “Ao levar o memorial descritivo, o cliente conseguirá checar se todos os materiais aplicados seguiram as especificações.

Como fazer uma boa vistoria de imóveis?

Continue lendo e confira todos esses passos para vistoriar um imóvel sem erro!

  1. Crie um documento para a vistoria. ...
  2. Tenha em mãos o memorial descritivo. ...
  3. Tenha atenção às louças. ...
  4. Verifique as áreas comuns. ...
  5. Confira as mobílias, portas e janelas. ...
  6. Analise as instalações elétricas. ...
  7. Cheque os encanamentos.

O que fazer quando se compra um apartamento?

5 Pontos para avaliar na hora de comprar imóvel

  1. ANALISE A LOCALIZAÇÃO. A localização é uma dos pontos mais importantes que você precisa analisar. ...
  2. CONFIRA A DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL. Sempre verifique a documentação do imóvel antes de fechar negócio. ...
  3. DE OLHO NO APARTAMENTO. ...
  4. CONHEÇA O CONDOMÍNIO. ...
  5. O VALOR E AS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO.

Como funciona a entrega de apartamento?

Entregue pela construtora no contrapiso, o apartamento é como uma tela em branco. Este será preenchido sob a orientação da arquiteta Carla Pontes.

Como é entregue um apartamento na planta?

O apartamento em construção ou na planta, como é mais conhecido, é um imóvel que ainda não existe, a não ser no projeto da incorporadora, que para viabilizá-lo, começa a vender as unidades enquanto ainda estão sendo construídas. ... Depois do imóvel pronto, na entrega das chaves, é necessária a quitação do bem.

Quais os riscos de comprar um apartamento na planta?

Com apartamentos na planta, sempre há o risco de enfrentar um longo processo judicial, ficar com as mãos abanando ou ambos, caso a construtora ou incorporadora quebre no meio da construção. "Na prática, você ainda não está comprando nada, ainda não existe um bem.

Quais os cuidados na hora de comprar um apartamento na planta?

7 cuidados ao comprar um imóvel na planta

  1. Conheça bem a construtora. ...
  2. Verificando a documentação do empreendimento. ...
  3. Guardar toda a documentação e correspondência. ...
  4. Atenção ao memorial descritivo. ...
  5. Dar preferência a empreendimentos que estejam financiados ou possuam seguro fornecido por instituições financeiras renomadas.

Quais os riscos de comprar imóvel na planta?

Atrasos, promessas que não são cumpridas, revestimentos trocados, má qualidade dos acabamentos e até fraudes, que fazem a obra ficar parada ou mesmo ser cancelada existem, mas podem ser evitados com algumas ações antes durante e depois do processo de compra no apartamento na planta.