Quais so os direitos do fiador? Essa é a pergunta que vamos responder e mostrar uma maneira simples de se lembrar dessa informação. Portanto, é essencial você conferir a matéria completamente.
O fiador de aluguel se responsabiliza integralmente pelo contrato. ...
O contrato é quem dita as regras. ...
Benefício de ordem. ...
Alterações no contrato podem “livrar” o fiador de aluguel. ...
A decisão de se manter no contrato é do fiador. ...
Não esqueça da outorga uxória.
Como o fiador pode se proteger?
Saiba quando o locador poderá exigir novo fiador A garantia locatícia tem como objetivo proteger o proprietário de uma possível falta de pagamento por parte do inquilino seja no valor do aluguel, condomínio, IPTU, ou até mesmo danos no imóvel.
Quanto custa o serviço de um fiador?
O custo do serviço de fiador profissional envolve a concessão de documentos (que em média custa R$50 reais) e o valor pelo serviço (que irá variar de acordo com o tipo de contrato, risco, operação financeira e/ou do bem em questão).
O que é um fiador de empréstimo?
O fiador é a pessoa que se coloca como responsável pelo pagamento, caso o solicitante do crédito não consiga mais pagar. O fiador também assume outros deveres contratuais, não apenas o montante da dívida.
Quais documentos exigir do fiador para contrato de locação?
O fiador deverá preencher uma ficha de cadastro e anexar a esse documento os seguintes itens:
cópia do RG e CPF do fiador;
cópia do RG e CPF do cônjuge, se houver;
comprovante de residência;
cópia atualizada do registro de imóvel;
certidão atualizada de estado civil;
O que é um avalista profissional?
Avalista é o nome dado para a pessoa que aceita ser a responsável pelo pagamento das parcelas do empréstimo que você fizer caso você não cumpra o acordo de quitar a dívida.
O que é um avalista de aluguel?
Fiador de aluguel é a pessoa que dá a garantia do pagamento da dívida do inquilino, uma das modalidades mais populares usadas para selar um contrato de locação. ... A fiança é uma modalidade de garantia de pagamento usada em contratos de locação e está prevista no artigo 37 da Lei do Inquilinato.
Qual é a função de um avalista?
Avalista é a pessoa responsável pelo pagamento de um empréstimo ou financiamento realizado por um terceiro caso este não pague, ou seja, é quem dá o aval e assume o risco de inadimplência. Essa responsabilidade, no entanto, somente será acionada no caso em que solicitante do empréstimo não pague o que deve.
Quais documentos necessários para fazer um contrato de aluguel?
DOCUMENTOS DO LOCADOR
Documentos pessoais dos proprietários Pessoa Física (casal) ou documentos da empresa erepresentantes legais, no caso de Pessoa Jurídica.
Comprovantes de propriedade do imóvel. ...
Cópias de taxas relativas ao imóvel (IPTU, condomínio, contas de água e luz, taxas demarinha, etc.).
Em caso de imóvel comercial, HABITE-SE.
Como elaborar um contrato de aluguel com fiador?
Contrato de Locação Residencial com Fiador.
IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES.
LOCADOR: (Nome do Locador),(Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil), Carteira de Identidade nº (xxx), C.P.F. ...
LOCATÁRIO: (Nome do Locatário), (Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil), Carteira de Identidade nº (xxx), C.P.F.