O que é preciso para fazer um seguro fiança?

Contudo, há requisitos para que o fiador seja aceito: a pessoa física ou jurídica precisa ter renda líquida superior a três vezes o valor do aluguel mais encargos acordados (condomínio e impostos, por exemplo) e ainda possuir patrimônio próprio (um imóvel quitado, por exemplo).

Quanto custa um seguro fiança de aluguel?

R$ 1.687,50 O seguro-fiança custa o equivalente a um aluguel e meio a cada ano. Em um contrato de R$ 1.500 mensais, por exemplo, somado o valor do seguro diluído em 12 meses, o inquilino paga R$ 1.687,50.

Como funciona o seguro fiança?

Funciona da seguinte forma: ele entra em contato com a seguradora depois de identificar um atraso no pagamento do aluguel. Se for o caso, a companhia o indenizará, pagando o valor atrasado e as possíveis parcelas seguintes que também não sejam pagas pelo locatário.

Quem contrata o seguro fiança?

Como a finalidade deste tipo de seguro é substituir outras formas de garantia dada pelo locador ao proprietário do imóvel, a apólice do Seguro Fiança Locatícia é contratada pelo inquilino. Porém, quem fica como segurado é o proprietário do imóvel, que é quem deve receber as indenizações, caso a apólice seja usada.

Tem que ter o nome limpo para fazer o seguro fiança?

O seguro fiança traz diversas vantagens ao proprietário do imóvel e ao inquilino. ... Pessoas com nome sujo ou débitos em aberto dificilmente são aprovadas pela seguradora, sendo impossibilitadas de fechar contrato.

O que acontece quando o seguro-fiança é acionado?

A indenização do seguro que o locador recebe no primeiro pagamento efetuado pela Porto Seguro, inclui os aluguéis e os encargos de IPTU e/ou de condomínios vencidos, acrescidos da multa moratória, que pode ser de até 10% do valor do aluguel. A indenização será através de cheque ou crédito em conta-corrente.

O que é uma fiança de aluguel?

Fiador de aluguel é a pessoa que dá a garantia do pagamento da dívida do inquilino, uma das modalidades mais populares usadas para selar um contrato de locação. ... A fiança é uma modalidade de garantia de pagamento usada em contratos de locação e está prevista no artigo 37 da Lei do Inquilinato.

Qual a porcentagem do seguro fiança?

130% Validade e coberturas – O seguro fiança para aluguel tem validade por um ano. Com pequenas variações nas tabelas praticadas pelas seguradoras, o custo corresponde a 130% do valor/mês de um aluguel.

Quais os benefícios do seguro fiança para o inquilino?

Os 5 principais benefícios do Seguro Fiança Locatícia

• Dispensa do Fiador ou do Depósito Caução. ...
• Agilidade na Aprovação. ...
• Garantia do Recebimento de Aluguéis Atrasados. ...
• Benefícios Extras. ...
• Facilidade de pagamento.

Quais as desvantagens do seguro fiança?

Desvantagens do seguro fiança

• Não há reembolso do valor pago pelo seguro fiança ao final da locação;
• Necessita de comprovação de renda;
• Precisa de aprovação da seguradora para contratar o serviço;
• O custo pode ser alto;
• A renovação do seguro pode ser pedida antes de acabar o prazo.

Quando posso acionar o seguro fiança?

A comunicação do sinistro (atraso no pagamento) do seguro-fiança locatícia é feita pelo seu Corretor de Seguro. O locador deverá, após o 1º aluguel não pago pelo inquilino, avisar ao Corretor a inadimplência e disponibilizar a documentação necessária para entrar com pedido de indenização.

Como é feita a renovação do seguro fiança?

Como funciona a renovação do Seguro Fiança? Quando parcelado, o Seguro Fiança sempre acompanha o número de meses do contrato. Se o contrato for 12 meses, será 12 parcelas de Seguro. Se o Contrato de Locação for renovado, o Seguro Fiança irá renovar pelo mesmo prazo do contrato.

É possível fazer seguro com restrição no nome?

A Superintendência de Seguros Privados (Susep), órgão do governo responsável pela fiscalização do mercado de seguros no país, informou que as empresas não podem recusar o seguro quando o cliente tem alguma restrição ao crédito. Segundo a Susep, as seguradoras podem ser multadas se for comprovada a prática.

Precisa estar com o nome limpo para fazer contrato de aluguel?

Para alugar um imóvel precisa ter nome limpo? Em geral, é fundamental ter um nome limpo para fazer um aluguel. Isso porque durante todo o período de aluguel do imóvel, o locador precisa ter a garantia de que está fechando negócios com uma pessoa que é capaz de arcar com o compromisso.

Como o inquilino paga o seguro fiança?

Cada seguradora possui opções diversificadas para pagamento parcelado do seguro fiança, geralmente variando entre: Fatura mensal: variando entre quatro a 12 vezes sem cobrança de juros; ... Débito em conta: possibilidade de pagamento por meio de débito na conta do inquilino em até nove vezes sem juros.

Para que serve uma fiança de aluguel?

A fiança aluguel é uma forma de garantia em que uma ou mais pessoas se responsabilizam caso o inquilino deixe de cumprir sua obrigação de pagamento do aluguel. Essas pessoas podem ser tão física quanto jurídica, desde que seguindo regras específicas. ... Em geral, um contrato de locação exige pelo menos 2 ou 3 fiadores.

Como é o pagamento da fiança de aluguel?

O mais comum é o valor de três aluguéis a ser depositado em uma conta poupança e devolvido pelo locador com as correções devidas ao final do contrato realizado. A segunda é o fiador, em que um amigo ou parente próximo se compromete com as parcelas caso o inquilino atrase o aluguel.

Qual o prazo do seguro fiança?

12 meses Além disso, o prazo mudou. Até agora, o contrato do seguro-fiança tinha duração de 12 meses, devendo ser renovado anualmente. Agora, deverá ter a mesma duração dos contratos de locação.

O que seguro fiança cobre?

Além de dispensar o fiador e assegurar o valor do aluguel, o seguro cobre todas as obrigações locatícias, como multas, encargos e danos ao imóvel.

Quais as vantagens do seguro fiança?

O seguro-fiança está entre as opções preferidas pelos locatários e é considerado uma das melhores alternativas pelos proprietários e também pelas administradoras. Além de dispensar o fiador e assegurar o valor do aluguel, o seguro cobre todas as obrigações locatícias, como multas, encargos e danos ao imóvel.