Multipropriedade é o regime de condomínio em que cada um dos proprietários de um mesmo imóvel é titular de uma fração de tempo, à qual corresponde a faculdade de uso e gozo, com exclusividade, da totalidade do imóvel, a ser exercida pelos proprietários de forma alternada.
No sistema Time Sharing, o cliente não adquire a totalidade de um imóvel, ou seja, o objeto da transação imobiliária será uma cota de um determinado imóvel. Esse mesmo imóvel será compartilhado com outros clientes que também fizerem a aquisição de cotas.
O parágrafo único do mesmo artigo dispõe que a multipropriedade não se extingue automaticamente se todas as frações de tempo estiverem sob domínio de um único proprietário.
“A Multipropriedade surgiu nos anos 1970, nos Estados Unidos, sendo um grande sucesso desde o início. Na Europa veio evoluindo com o tempo. “No Brasil, adotamos o termo Multipropriedade quando vendemos uma propriedade em cotas, que podem variar entre 13, 26 e 52, a depender das características de cada projeto.
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PERECIMENTO OU DETERIORAÇÃO DO IMÓVEL E DO MOBILIÁRIO O mobiliário que guarnece o imóvel também se sujeita à multipropriedade. Logo, cada multiproprietário é dono dele no respectivo período de tempo. Nesse contexto, todos são donos. Nesse sentido, o art.
A fração imobiliária é definida como um investimento no qual a propriedade é compartilhada com um grupo de pessoas. Isso quer dizer que elas compram cotas e pagam mensalmente pelo direito de utilizar o imóvel durante um ou mais períodos no ano.
Cota imobiliária ou propriedade fracionada é um modelo de negócio muito utilizado na Europa e Estados Unidos e que ganha força no Brasil. Esse modelo permite que as pessoas que não teriam condições de adquirir um apartamento pleno, consigam adquirir sua segunda residência com custo benefício compatível com sua renda.